Кто пишет этот журнал

Меня зовут Алексей Шестаков. Я живу в Новосибирске, работаю с недвижимостью, люблю фотографировать, путешествовать, готовить и разбираться в технике. Этот журнал — место для всего, чем хочется поделиться: наблюдений со стройки, снимков, находок и вопросов, на которые пока ищу ответ.

От автосервиса к домам

Сначала у меня был автосервис, потом — мебельная фабрика. Когда мебельное дело пошло в рост, автосервис я подарил брату. Позже в моей жизни были такси, работа риелтором, продажи загородных домов и собственное строительство. По прямой этот путь точно не нарисуешь.

Из каждого занятия что-то осталось. После мебели иначе смотришь на комнату: на плане она просторная, а куда встанут кровать и шкаф? После работы с домами уже хочется заглянуть за отделку. А опыт продаж заставляет внимательно слушать, что человеку нужно на самом деле.

В ИЖС я выстроил систему продаж домов из СИП-панелей. От идеи до первых продаж прошло три месяца; за год общая сумма договоров достигла 1,2 млрд рублей. Это оборот продаж домов. За ним — работа с людьми, партнёрами и одной выбранной технологией. О том, как была устроена эта работа, тоже хочу рассказать в журнале.

Дом, в котором предстоит жить

С сентября 2026 года я работаю в строительной компании «Домострой». Помогаю выбирать дома, обсуждаю проекты и планировки. Занимаюсь и подбором квартир в Новосибирске: опыт риелтора никуда не делся.

Разглядывая планировку, я представляю обычный день. Вот вы заходите с пакетами: куда их поставить, пока снимаете обувь? Где оставить мокрую куртку? Смогут ли двое разойтись в коридоре? В спальне поместилась кровать — а дверь теперь откроется? На таких подробностях большая и красивая площадь иногда оказывается неудобной.

Поэтому мне интересно обсуждать конкретный дом и конкретную семью. Как вы проводите утро, работаете ли из дома, часто ли приезжают гости. Из этих разговоров становится понятнее, какая планировка вам подойдёт и что стоит изменить ещё на бумаге.

Камера, музыка и кухня

У меня, как я сам это называю, патологическая тяга к прекрасному. К домам, местам, фотографиям. В поездках хочется остановиться, посмотреть, как падает свет, и сохранить этот момент. Поэтому я снимаю, делаю видео и придумываю FotoGames — свою игру для тех, кому интересно фотографировать.

Музыка — это гитара и диджейство. Готовка — ещё один способ переключить голову. Нравится сам процесс: приготовить, попробовать, красиво подать. Во время готовки я отдыхаю, даже если до этого устал.

Хочу, чтобы в журнале для этого тоже было место. Для фотографий из поездки, для блюда, которое захотелось повторить, для красивого дома, мимо которого не удалось пройти.

Что я делаю с ИИ

С компьютерами мне было интересно с детства. Теперь я могу делать с помощью нейросетей вещи, за которые раньше не знал, как взяться: приложения, сайты, инструменты для собственной работы.

Обычно начинаю с задачи, которая нужна мне самому. Прохожу весь путь, разбираюсь с ошибками, записываю удачные шаги. Потом проверяю, получится ли повторить результат. Именно эту часть люблю: когда после множества попыток появляется рабочий инструмент, которым можно пользоваться каждый день.

Здесь буду показывать, что получилось, где застрял и что пришлось переделать. Так же хочу писать и о домах: показать деталь, объяснить, почему она важна, и дать читателю возможность сделать собственный вывод.

А если ваш опыт с моим расходится — тем интереснее. Напишите, обсудим. У хорошего разговора часто получается продолжение в виде статьи.

Материалы об ИИ и автоматизации →

Мой путь